Residence CIBULKA, Praha 5
OBJEKT JE PŘEDÁN K UŽÍVÁNÍ
Projekt bytového domu v ulici klade důraz na pozitiva okolního prostředí a dodává této pražské části na atraktivitě. Výška tohoto rohového domu odpovídá výšce okolních domů
v této ulici a v perspektivě je velmi elegantně snížena do výšky sousední budovy.
Projekt je unikátním spojením následujících faktorů:
Překrásné umístění, optimální plánovací řešení bytů, konečné úpravy s využitím tradičních ekologických materiálů, vybavení sanitární technikou. A to vše za příznivé ceny!
Vchod do domu je z jižní strany pozemku, z ulice Musílkova.
V prvním patře budovy jsou kancelářské prostory, na východní straně je vjezd do garáže v úrovni 1. suterénního podlaží. Garáž má 18 parkovacích míst. V 1. suterénním podlaží je kotelna, místnost na odpadové kontejnery, místnost na úklidové prostředky, prostor na umístění elektrického rozvaděče, sklepy.
V 2. suterénním podlaží jsou parkovací místa, místnosti UPS. První suterénní podlaží je s druhým spojeno výtahem a schodištěm.
V 1. nadzemním podlaží se nachází schodišťová hala s přístupem k výtahu, kočárkárna, chodba k bytům v severní části domu. Přes halu je přístup do vnitřního dvora domu.
Taktéž je zajištěn přístup do kancelářských prostor.
Základ komunikace v domě tvoří výtahová šachta, kolem vede dvouramenné schodiště
vedoucí k venkovnímu schodišti v 6. patře.
Schodiště v 6. patře vede na střechu domu, která slouží jako odpočinková terasa.
Dům je sladěn s obytnými budovami, které jej obklopují ze západní a severní strany.
Z jižní a severní strany pozemku je lesní porost.
Pět minut chůze od domu je zastávka Kavalírka (tramvaj č. 4, 7, 9, 10; аutobus: 167)
a tudíž lze rychle dojet na stanici metra Anděl (trasa B), do centra části Smíchov.
Bezpochybnou výhodou je okolní sociální infrastruktura.
Poblíž se nachází: základní škola, gymnázium, nemocnice (Motol a Na Homolce), pošta, obchody.
Milovníci sportu mohou navštěvovat blízké fitness centrum s krytým bazénem, masážním salonem, komplexem, kde lze hrát tenis a squash, golfové hřiště
(v přírodním parku Košíře – Motol).
GARD INVEST
MĚSTSKÁ ČÁST - PRAHA 5
Městská část - Praha 5 je z hlediska rozlohy a počtu obyvatel největší městskou částí Prahy. Leží na levém břehu Vltavy poblíž historického centra Prahy.
Centrální částí Prahy 5 je Smíchov.
Málokterá městská část se může pochlubit takovou různorodostí a množstvím přírodních zajímavostí a parků jako Praha 5.
Patří k nim Barrandovské skály v Hlubočepích, park Vidoule v Jinonicích, Motolský Ordovik, Ctirad, Skála v Košířích, park Košíře Motol. K tomuto parku přiléhají parky letohrádků a usedlostí např. Klamovka, Santoška, Cibulka, zahrada Kinských.
Praha 5 je dosti rozmanitá - pouliční zástavba, vilové čtvrti, nové obytné komplexy a celá
řada chráněných přírodních území.
Typickou součástí Prahy 5 jsou bývalé usedlosti a letohrádky obklopené zahradami.
Residence CIBULKA - STANDARDY
POVRCHY
Podlahy obecně:
Plovoucí podlaha + kročejová izolace pod nášlapnou vrstvou.
Vnitřní dlažby - pokládka na střih, nebo vazba, či nakoso, venkovní dlažby mrazuvzdorné.
Obklady pokládka na střih,nebo vazba.
Omítky štukové,stěrkové,sádrové
Malby bílé, otěruvzdorné
Keramické obklady a dlažby jsou ve standardu vyspárovány barevným tmelem,
v odstínu dlažby (obkladu) případně bílá, šedá.
Parapety: vnější oplechování titanzinkovými deskami, vnitřní deska lamino,
dřevotříska, keramický obklad
MATERIÁLY HLAVNÍCH STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ
Svislé konstrukce:
Obvodový plášť: nenosné výplňové zdivo v ŽB skeletu + kontaktní zateplovaní systém
150mm minerální vata, EPS
Příčky: Porotherm,ŽB,beton.tvarovky
Mezibytové stěny: ŽB, Porotherm
Příčky ve sklípcích: příčkovky příp.jiný zdící materiál
Sloupy: ŽB
Vodorovné konstrukce:
ŽB průvlakové desky
SDK podhledy - místně
Výplně otvorů:
Okna, balkónové dveře: dřevěné, izolační dvojsklo, v přízemí bezpečnostní fólie
Garážová vrata: rolovací případně sekční, dálkové ovládání vrat – 1ks na 1 garážové stání
Vstupní dveře do bytu: folie hladké (světlá barva), bezpečnostní kování – 3klíče, protipožární (30min), kukátko, zárubně ocelové lakované, možnost osazení bezpečnostních dveří, dřevěný bukový práh
Vnitřní bytové dveře: obložkové zárubně, dveře hladké, do pokoje prosklené ze 2/3,
ostatní plné, kování kovové, zámek dózický (1klíč), do wc a koupelny tzv. WC sada
ELEKTROINSTALACE
Nástěnné svítidlo na balkónech a terasách.
Zásuvky 30cm nad podlahou. Vypínače 120cm nad podlahou
Venkovní osvětlení společných prostor.
Obytné místnosti:
Zásuvky: 2x zásuvka pro pokoj do 20m2, 3x zásuvka pro pokoj nad 20m2
Osvětlení: dle velikosti pokoje (dle normového osvětlení místnosti) se určí počet stropních vývodů + sériový vypínač
Kuchyně, obytná kuchyně:
Zásuvky: 2x zásuvka pro místnost do 20m2, 3x zásuvka pro místnost nad 20m2
Osvětlení: dle velikosti pokoje (dle normového osvětlení místnosti) se určí počet stropních vývodů + sériový vypínač, samostatné osvětlení kuchyňské linky.
Samostaný přívod el.pro sporák
WC:
Zásuvky: ne
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo
Koupelna, kouplna s WC:
Zásuvky: 1x zásuvka u umyvadla, 1x 15A zásuvka pro pračku
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo + 1x vývod nad umyvadlem, ovládané jedním sériovým vypínačem
Chodby bytu a předsíně:
Zásuvky: 1x zásuvka
Osvětlení: stropními půlkulatými svítidly (dle velikosti místnosti), ovládání světla tlačítky
(u každých dveří nebo v pohodlně dosažitelné vzdálenosti od dveří)
Šatna, komora:
Zásuvky: 1x zásuvka
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo
Balkon a terasa:
Osvětlení: nástěnné svítidlo, vypínač v interiéru
Sklípek:
Zásuvky: ne
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo
SLABOPROUD
STA (společná televizní anténa) : 1x zásuvka na obytnou místnost, příjem satelitního
a pozemního signálu
Telefon: 1x telefonní zásuvka na bytovou jednotku
Domovní telefon: zvonková signalizace, elektricky ovládané otevírání zámku vstupních dveří
VYTÁPĚNÍ
Plechová desková tělesa, fanncoil u otvorů bez parapetu
V koupelnách je umístěn otopný žebříček
Rozvody potrubí v podlaze,ve stěně.
VZDUCHOTECHNIKA
Odvětrání sociálních zařízení ventilátorem s vypínačem umístěným u vypínače osvětlení, ventilátor umístěn na stěně, plastový světlý kryt
Napojovací místo digestoře pod stropem kuchyňského koutu alternativně
digestoře s recirkulací.
ZDRAVOTNĚ TECHNICKÁ INSTALACE
Umyvadlo.
WC závěsné.
Akrylátová vana.
Připojení voda a odpad pračky.
Připojení myčky v kuchyni.
Baterie pákové chrom, roháček nerez.
Vodoměry kryté dvířky.
Drtiče odpadů nejsou ve standardu, jejich použití si bude žádat větší dimenze odpadních
potrubí a instalační přizdívky.
Vedení odpadního a vodovodního potrubí je řešeno zavěšením na stěnu, nebo zapuštěním
do stěny,nebo podlahy.